É chegado o momento tão esperado: a hora de construir! E agora? O acompanhamento de obra te guiará de forma tranquila por todo o processo de obra, resultando em uma casa concretizada com sucesso, que será palco de momentos únicos!
O projeto de arquitetura é dividido em partes, começando na etapa de Criação, passando pela etapa de Projetos, como podemos ver nesses posts aqui e aqui, e terminando na etapa de Obra, que, geralmente é a mais esperada. Esse é o momento que causa maior ansiedade pois estamos prestes a ver o sonho se tornar realidade e, ao mesmo tempo, ainda temos muito trabalho e coordenação de equipes pela frente para garantir a correta execução por meio de um processo seguro e minucioso.
Parece muita coisa? Fique tranquilo! Um profissional de Arquitetura pode ser seu melhor amigo nesses momentos.
Mas, o que é o acompanhamento de obras?
A etapa de obra é crucial: é nesse momento em que temos diferentes equipes em obra, desenvolvendo diferentes serviços e é aí que entra o acompanhamento de obras. Compreende vistorias feitas por um profissional técnico habilitado, arquiteto ou engenheiro, que tem o intuito de verificar como está o andamento da obra.
É esse serviço que vai garantir que a obra saia dentro das normas e mais do que isso, se está saindo conforme projetado pela equipe de Arquitetura – depois das diversos estudos, reuniões e conversas com e sobre o cliente – e por isso o serviço de acompanhamento de obras é fundamental.
Como funciona
As vistorias servem para a verificação da boa execução para termos certeza que tudo está correndo dentro das melhores práticas da construção e também para sabermos se a obra está saindo conforme planejado. É uma tarefa complexa, requer atenção e olhos treinados, e nós, como autores do projeto, queremos, assim como os clientes, que são os maiores interessados, que aconteça tudo dentro da expectativa.
O papel do Arquiteto nesse momento
Acreditamos que quem projetou é a melhor pessoa para verificar se o que está acontecendo está de acordo, afinal, é quem fez todos os estudos e teve comunicação direta com o cliente para traduzir o sonho em projeto.
Quais são os serviços inclusos
Além das vistorias técnicas de acompanhamento, aqui na Harpa incluímos também:
- indicação dos parceiros;
- suporte técnico para fornecedores, prestadores de serviços e demais executores;
- detalhamentos extras eventualmente solicitados por parceiros;
- disponibilidade por telefone e mensagem para tirar dúvidas deles, e claro, dos clientes sobre a obra;
- visitas de orçamento – quando precisamos apresentar o projeto e a obra para os futuros prestadores de serviço e fornecedores.
Em geral, como estaremos por dentro do cronograma da execução, sabemos quais equipes e serviços estarão na obra e já deixamos combinado com eles as vistorias, geralmente com antecedência de uma semana para outra.
Serviços que exigem mais atenção são os de maior valor agregado, por exemplo, os que incluem materiais mais caros e demandam uma instalação especial. Também é importante vistoriar momentos que consideramos cruciais dentro da obra, como a marcação, a conferência de níveis, medidas e aprovações finais de fase de acabamentos.
Informação importante
Também ressaltamos que o serviço de acompanhamento de obras somente será iniciado quando o projeto estiver 100% entregue e aceito pelo cliente para evitar erros e retrabalho em cima de projeto e até mesmo da obra – o que significaria desperdício de tempo e dinheiro e isso não é bom para ninguém.
O que não é Acompanhamento de Obra
É importante dizer que cada escritório funciona de uma maneira e pode optar por oferecer diferentes serviços, e por isso pode haver diferenças entre o que cada escritório oferece na etapa de obra. Aqui na Harpa trabalhamos com o Acompanhamento de Obra para que o processo seja finalizado com coerência e em harmonia com as equipes e parceiros executores, mantendo uma comunicação direta a fim de facilitar a troca de informações e resolução de eventuais imprevistos.
É importante lembrar que o nosso acompanhamento não é gerenciamento de obras, que contêm relatórios de pagamentos e intermediação das partes envolvidas – como desenvolvimento de contratos, gerenciamento de equipes e funcionários de obra e mediação de pagamentos, ficando isso a cargo da construtora contratada para a execução.
Ficou com dúvida? Pode entrar em contato que a gente ajuda você a entender melhor o seu caso!
