Sabe o que garante que seu investimento vai ser certeiro, quando se fala em construir uma casa? Um bom Projeto de Arquitetura.
Mas por que o Projeto de Arquitetura é tão importante?
É a partir dele que tomamos as melhores decisões, quanto a materiais e a soluções técnicas arquitetônicas. Cheio de informações relevantes, ele permite um bom orçamento e melhor visualização para quem vai executar os serviços. É por meio dele também, que conseguimos antecipar situações críticas e entender onde dedicar maior atenção, tanto na hora de orçar, quanto na hora de executar.
Quais são as vantagens?
Desde o início do processo de Projeto, levamos em consideração diversos aspectos. Além de sabermos os gostos e preferências dos nossos clientes, e das necessidades que devem ser atendidas em termos de Programa de Necessidades, o projeto também leva em conta uma estimativa de orçamento.
Leva em consideração o orçamento
Essa estimativa inicial é importante desde o início, pois ninguém gostaria de começar algo que não seja viável de terminar, e no caso do Projeto de Arquitetura, isso pode significar que a obra não será executada. Ou seja, frustração para todos os envolvidos.
Em um primeiro momento, é claro, não teremos valores exatos, mas uma noção do valor do custo da construção por metro quadrado, dependendo de cada tipo de obra. Essa estimativa inicial leva em conta também possíveis fatores que podem aumentar significativamente o valor de uma obra – como tipo de fundação e acesso – que se não considerados, podem inviabilizar a construção.
É só o começo do Projeto
A partir daí, o Projeto de Arquitetura funciona como uma síntese de tudo o que foi levantado, tanto em conversas quanto em documentos e é claro, a isso se adiciona o toque estético característico de cada escritório de Arquitetura.
Essa síntese de ideias vai resultar, depois de muito desenvolvimento de ideias e testes por parte dos arquitetos, em uma forma para o Projeto. É nesse momento em você como cliente, vai ver as primeiras volumetrias e imagens e vai poder dizer se está de acordo com as expectativas ou não.
Por ser um processo extenso e interativo, o tempo de desenvolvimento de projeto fica em torno de 4 a 6 meses, dependendo da complexidade e pode variar um pouco. O que significa por si só que para realizar um bom Projeto de Arquitetura é preciso planejamento de tempo, e além disso, no aspecto financeiro também.
Com as soluções pensadas e detalhadas e o projeto desenvolvido, podemos partir para a etapa de levantamento de quantitativos e custos, que vai ser mais precisa, graças ao Projeto.
Potencializando o Projeto
Para desfrutar de todos as vantagens trazidas por um Projeto de Arquitetura, podemos utilizar ainda de algumas outras estratégias, que tornam o orçamento mais preciso e a obra mais inteligente e, por consequência, o processo todo mais tranquilo para todos os envolvidos.
Construção Seca
Como por exemplo, a construção seca. É um método diferente de construir do que o convencional que estamos mais habituados a ver. Ela é mais prática e reduz o nível de complexidade da execução no local da obra, por ter grande parte dos materiais que chegam ao local, industrializados e montados em fábrica. Isso também reduz o tempo de obra e a chance de erros, justamente por já virem peças mais prontas.
Além disso, podemos considerar que a Construção Seca acaba sendo mais previsível em termo de orçamento pois, reduzindo a probabilidade de erro e o tempo em canteiro, as chances de gastos extras, aditivos e imprevistos diminuem.
Isso foge do comum, sendo exatamente ao contrário da maioria das obras convencionais, onde a maior fonte desses gastos extras, aditivos e imprevistos, vem da desorganização e da má utilização dos recursos disponíveis em canteiro, incluindo tempo e mão de obra. Obras de steelframe e woodframe são exemplos de construção seca.
Ferramenta Essencial
De qualquer forma, utilizando ou não outra estratégia associada ao Projeto, podemos entender a importância de se ter um planejamento. É dessa forma organizada que vamos conseguir tirar o melhor aproveitamento dos todos os recursos disponíveis – tempo, dinheiro, mão de obra, entre outros.
Por trazer todas as informações necessárias e por ser pensado em detalhes, o projeto nos traz segurança.
Isso faz do Projeto de Arquitetura uma excelente ferramenta, que deve ser usada em todos os momentos, principalmente na hora de levantar quantitativos e custos, aumentando a precisão, evitando gastos desnecessários e diminuindo desperdício.
